我们的出路在哪里

前些天，一同学要结婚。结婚，可不是件容易的事啊，什么房子了、车子的，令他甚是头痛……没车了不要紧，但是没房子可是件大事啊。朋友说，刚毕业没多久那有什么钱，而现在工资低得要命，房价高得要命，简直没法活了……朋友他女朋友吵着要买房，可是没钱啊，怎么办？把这两口愁得皱纹都布满了额头，那女的爱美，对我那朋友说：“不行，我得把脸上的皱纹给去了，我去买两盒雅兰丽尔吧，雅兰丽尔物美价廉，去皱顶呱呱的，也给你个穷光蛋省点钱。还有，要是你买不起房，我还可以另嫁他人，现在要保养好了，不能有皱纹……”呵呵，后句当然是玩笑话，她们小两口关系好的是没法形容的……要说女人嘛，爱美也是应该的，爱美之心人皆有之，自从朋友女友用了雅兰丽尔，皱纹还真的一丝不挂了……现在两个人还在为买房的事发愁呢……

说到这里，我们不得不思考，这样一个问题：是不是大多数要结婚的人也会为买不起房而苦恼呢？我想这个答案是肯定的，而这个问题可以扩大到不只是要结婚的年轻人……由于重重的原因，对于买房，这个社会的弱势群体已渐渐变多，我们的弱势群体，包括大学毕业生、农民工怎么可能买得起商品房呢？前些日子，好多人应该知道这样的事情，国十条出来了，已经国了很多条了，我都不知道究竟有多少条了。什么国二条、国三条都出来了，我觉得应该这样编号，从001号开始编，国001、国002，现在应该是国90几了。各级政府在比拼谁打压房价打得最凶。而政府打压楼价的措施到底是对是错呢？也许也只有时间能够证明一切，那么政府的种种实践，告诉了我们什么呢？我们可以深思……1998年国二十三条出来了，当时规定80%经济适用房，10%廉租屋，剩下10%才是真正的商品屋。因此从1998年开始，一直到2003年房价都很稳定。但是从2003年开始，政府推出了国十八条，我们的政府偷换概念，把80%的经济适用房改成具有保障性质的商品房，这不就是商品屋吗？直到现在，几乎100%都成了商品屋，我们的地方政府对建经济适用房和廉租屋一点都不感兴趣，它们的理由是中央政府拿了六成的税，却只干了三成的事，而地方政府拿四成的税，却得干七成的事，所以财政吃紧，必须靠卖土地维持财政预算。我们的政府把全体老百姓对住的需求都推向了商品房市场。我们的弱势群体，包括大学毕业生、农民工怎么可能买得起商品房呢？2003年的政策一被推出就注定了它的失败。

我们可以回归历史的脚步，追溯到前几年的时光，2006年下半年，中国发生了楼市泡沫、股市泡沫，这是由于我们的经济生病了。讲得更具体一点，就是投资经营环境已经全面恶化，因此很多企业家把应该投资在企业的钱拿来炒楼炒股了，从而造成泡沫。然而，不能否定的是，中国的房地产事业也有一个突飞猛进的跨越。这个进入楼市的资金就可以解读为“火山”的岩浆。就在这股火热岩浆蓄势爆发之际，我们的政府插下了两根导管。那么，“火山”之下，我们的出路在哪里？我们看看这两根导管是什么。

前几年里，包括现在，我想大家听的最多的一个词眼可能就是“新农村建设”了，而我再问问，政府的这种政策是否及时得到落实呢？什么事新农村建设，老百姓最直接的理解是:政府要规划农村房屋建设，我们现在不能建房。有的地方政府直接说，不能建房就别建，建了会拆掉……可能我们都不能体会老百姓的处境，也只有老百姓能切身体会到。

那么，这第一根导管：老百姓不能自建房，必须向开发商买房。这是什么意思呢？举例而言，我们现在的年轻男女基本是自由恋爱，只有那些不太会谈恋爱的、吃不开的男男女女，才需要到婚姻介绍所。如果哪天政府突然下令不准自由恋爱了，自由恋爱者一律不发结婚证，政府规定必须去婚姻介绍所的话，你晓得是什么结果吗？由于没有自由恋爱的竞争，婚姻介绍所的中介费就会透过垄断立刻大幅攀升。这个跟房地产有什么差别呢？我们现在不能自己买地自己建房，而必须向开发商买，这就像婚介所一样，造成开发商的垄断，价格肯定上去了。政府为什么不让我们自己建房呢？政府认为我们不会建，会建得乱七八糟的，不好管理，这就是政府的理由。是吗？我们可以看看其他国家，就说德国吧，我们可以去了解一下，那德国人怎么可以呢？德国政府对自建房规定得非常清楚，哪个地段房子盖多高，屋顶什么颜色，窗户什么样子，都规定得清清楚楚，你只要按图施工就好了，有什么难的呢？

第二根导管：缺少经济适用房和廉租房。截止到2009年年底，新加坡政府总共建设了99.2万套的经济适用房，保证了85%老百姓的住房。而且新加坡不是根据成本核算，而是根据老百姓的收入核算，保证老百姓6年的收入就可以买一栋房。新加坡像我们一样的商品屋只有15%，而15%的人所住的商品屋每平米价格在4万到5万元人民币。这些数据是我在网上多方查找得出的，如果与现实有什么误差，我想也不是很大。但我们可以得出的结果是，缺少经济适用房和廉租房。大家都知道河南郑州市吧，这个我国唯一一个超过一亿人的省会城市，现在的住房相当的紧张，据我了解那里经济适用房和廉租房可以说是寥寥无几，一位毕业两年的大学生说：“底薪还没房租高，现在工作压力很大啊……真累……我们的出路在哪里……”我想大学生交不起房租，也不光是自己工作不努力的问题吧……我们的政府是不是也该思考些什么呢？这些年你们出台的建造适用房和廉租房的政策，到底怎么回事呢？

下面我们再看一下香港这几年的房改，那么在香港什么样的人能够享受政府补贴呢？月收入6万港币以上的，必须向私人开发商购买商品屋；月薪在2.6万到6万之间的，政府提供低息贷款，以优惠价供应住宅；月收入在1.1万到2.6万之间的，以低于市场价30%到45%的价格购买房屋；月收入低于1.1万的，可以享受廉租屋，房租非常便宜，平均价格每个月1 320港元。香港是个规范非常严格的城市，严格执行的结果使得香港50%的老百姓都有政府补贴。政府为了解决老百姓住房的问题，就用公共资源建设公屋，包括廉租屋和经济适用房。

我们的出路在哪里？对于这些我不知道再多言些什么……免得徒生烦恼，我只希望政府，多多努力不要让国人感慨多愁，脸上再生皱纹，去皱有雅兰丽尔；虽然雅兰丽尔去皱居首，但也不想多用啊！