遏制高房价何以无功而返

遏制高房价何以无功而返

据《财经新闻》等多家媒体报道，自2010年4月以来，政府部门实施的以遏制房价过快上涨为主要目标的新一轮房市调控曾初见成效，各地房价均相继出现不同程度的下降。然而，截至今年5月，一线城市的新建商品房价格便开始企稳回升。另据国家统计局数据显示，5月环比上涨的城市增多，其中北京终结了今年以来连续下降趋势。自6月18至24日，北京全市新建商品住宅网签总量为3311套，环比前一周的网签总量上涨了31。9%，比去年同期上涨了35。5%。而成交量的飙升又被业界和购房者视为房价将继续攀升的前奏。随着房价的企稳回升，各地商业地产“地王”又重新粉墨登场，且政府调控房市的政策也从原先的“坚决遏制住房价格过快上涨”，“坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”，转变为“稳定和严格实施房地产市场调控政策，加大对保障性住房和农村危房改造支持力度”，就是只字不提“住房价格”。

面对房价下跌行情的逆转，尤其是打算购房的无房户无不忧心忡忡，困惑不解。人们不禁要问：遏制高房价何以无功而返，调控房市何以如此艰难？都说“蜀道之难难于上青天”，没想到遏制高房价之难竟然也难于登天庭！怪不得有人说，刚性需求的住房价格永远只涨不跌，怪不得政府调控房市总是说“遏制房价过快上涨”，从来不说把不合理的高房价降下来。难道说，我国的高房价真的成了病入膏肓的不治之症？这些年来政府先后出台的遏制房价抑制投机房买卖的《国八条》、《国十一条》等政策法规真的都成了一纸空文？！

造成高房价总是降不下来的深层次原因，其实也并非是什么解不开的谜团，老百姓早就心知肚明，只不过是不便于或没有适当的机会表白而已。简而言之，只要地方政府的“土地财政”、房地产开发商的高额利润以及投机炒房者的买卖赢利这三合一的利益共同体存在一天，遏制高房价的一切举措只能是收效甚微乃至无功而返。至于“刚性需求的住房价格永远只涨不跌”之说，只不过是一种回避主要矛盾、掩盖问题实质，自欺欺人的托词而已。有道是，己不正何以正人？既然遏制高房价、抑制投机房买卖是中央政府不可动摇的决心，同时也是一项重大的“民生工程”，作为各级地方政府，理应紧跟中央部署，加大房市调控力度，约束开发商、狠刹炒房风，把离谱的高房价降到合理的价位。然而令人失望的是，地方政府非但在这方面行政不作为，反而靠高地价充实地方财政，靠高房价创造“GDP政绩”，对人民群众非议高房价的呼声置若罔闻，对有利可图的房地产开发趋之若鹜。政府、开发商、炒房者皆为利而来，为利而往。如此这般，高房价能降下来吗？至于惩治高房价背后违法乱纪的腐败现象，就更无从谈起了。看来，遏制高房价调控房市的艰难，难就难在利益集团以守为攻、步步为营的阻力，难就难在为政者缺失克服这个阻力的底气和对改善民生的高度责任感。