回望悉尼

去到悉尼，时值当地冬季，悉尼的冬日与中国正好相反，绿树成荫，小草泛青，毫无冬天的萧瑟。

信步悉尼街头，你会发现各种特色建筑星罗棋布于这座繁华的现代化都市之中。悉尼的城市建筑呈多元化特色，浓缩了设计师的智慧精华，也向世人展现了其独有的大家风范。城市一隅，历史遗留下来的维多利亚建筑虽经岁月风化却神韵依旧，这些殖民时期的建筑大量使用了海洋特色沙岩，复杂中透出古朴、庄重。与此形成鲜明对比的是越来越简约的现代化建筑，建成速度也越来越快，在工业化、机械化程度高的悉尼，大量使用预制件和干施工艺，建一20层高楼只需半年时间。此外，中式园林建筑也为城市抹上一道亮色，唐人街上，中式茶馆酒楼比比皆是。

坐船在悉尼港游览可以全方位观赏悉尼歌剧院和海港大桥，倚栏望去，歌剧院似一朵散开的白莲花瓣飘逸海面，忽远忽近，又似一组风浪中的远帆迎面迩来；船在海面打转，歌剧院则好似一堆错落有致的白玉贝壳，在温暖的阳光下熠熠发光，静候一旁。从歌剧院前门拾级而上，其建筑艺术之美则由点到面渐渐展露于视线中。

从歌剧院远望，海港大桥如一道灰色空中长廊连接南北两岸，横跨悉尼港之上。走上海港大桥，你会发现这座世界最长的长翼桥不光是连接两岸的纽带，它简直就是一条自然艺术长廊，从桥上放眼望去，港口全景尽收眼底，一幅风景画卷就这样随你脚步的移动变换角度在你眼前展开。

华灯初放之际，从悉尼金顶塔360度旋转的观赏层俯瞰，悉尼的夜景没有霓虹的粉饰，是一个清亮、透明的灯光世界，银白的灯光流溢夜空，折射出悉尼港的朦胧秀美，如梦如幻。

身处富庶之都的悉尼人崇尚自然，趋向于风景这边独好的特色豪宅及房地产知名品牌，致使高档社区开发蕴含了极大商机。悉尼房地产价格以景观和知名度衡量，知名品牌豪宅最受追捧，消费者是世袭贵族和后起新贵，以远近闻名的富人区玫瑰湾为例，沿着豪宅区蜿蜒而上，价格阶梯也逐级上升，处于最顶端能同时看到悉尼歌剧院和海港大桥的豪宅最贵，处于中间只能看到其中之一的价格次之，处于最下端看不到的最便宜。一所能看到海景的小别墅可卖到一千万澳币，约五千万人民币，约是我国房地产价格的10倍。此外，市区内的社区公寓也最受单身贵族青睐，公寓多是统一规划的独立平房小院，一个标准的house面积在200至300平米，价格也不菲。

作为2000年奥运会主办城市，悉尼奥运建设曾一度刺激了本地房地产发展，但也带来了负面效应，据有关方面统计，悉尼自申奥成功后，房价每年递增10%以上，7、8年时间里翻了一番。但奥运之后，却停滞不前，严重影响了经济持续发展。借前车之鉴，为防止北京房地产出现奥运泡沫现象，我国有关专家作出分析、决策，并采取了有效措施，加以避免。