警惕！浮华背后的没落

听说沙北的万果园商场超市倒闭了，不由得有一点惊讶和惋惜，惊讶的是那里的生意经过商户几年的经营，已经风生水起了，为附近居民的生活购物带来了方便，也为许多人提供了创业和就业的机会，怎么会倒闭？惋惜的是商场一倒闭，给周围居民生活购物带来诸多不便不说，又有多少人失业？多少人为养家去劳碌奔波找工作？

最近漯河微信圈上流传着这样的一条信息：“漯河房东请降租，震惊全国！随着经济下行压力加大，漯河，乃至河南，乃至全国，很多实体店生存困难，尤其高房租让许多老板无力承受，加上微商和淘宝网购的冲击，许多商家强撑、硬撑最终不得不关门倒闭。”接着便是一段剪辑合成配音搞笑视频，还有十八组商铺门前悬挂宣传横幅的图片，上面写着“实体店经营惨淡，市场告急”、“请求房东合理降租，共度市场危机”、“市场惨淡、房租太高、请房东降租、共保市场繁荣”等等，虽然只是个案，有点搞笑、夸张，但不得不引起我们的沉思和警惕。

笔者也经营着一家小店，到现在为止已经九个年头了，九年间，小店的经营也为家庭经济收入做出了不可磨灭的贡献，九年间亲眼目睹了周边邻居商铺经营从繁华到没落、从关门倒闭到更迭转让，历尽了沧桑沉浮，看惯了风雨变幻。有两家商铺几次易主，转让频繁，最长的没有撑过两年的，有的甚至刚刚接手两个月就关门大吉了。

究其原因，就是房租太贵，转让费太高。房东为了追求更大利益，把原来的隔开的小门脸一下子打通，把整栋两层小楼，整个院子都租了出去，房租一下子涨了十来倍，一年六万。曾经有一对怀揣梦想的创业青年，踌躇志的接下门面开饭店，忙着装修、招工，起早贪黑、苦心经营，除去材料、人工、水电费和高额的房租，一年辛苦下来，所剩无几，利润都交给了房东。实在撑不下去了，关门转让，最后房租到期，转不出去，只有贱卖餐具、空调等设备赔钱收场，多年的积蓄打了水漂。而房东不管你生意好坏，房租照收不误，不但不减，还年年上涨，你不租，有人租，大不了把你赶出去。更有甚者，你接房子，除去高昂的转让费，还要额外给房东一笔钱，而且在你经营不下去，转让时还要从转让费中分一笔钱给房东，不然不让你转，到最后，炒的转让费越来越高，一个商铺，转让费少则两三万，多则十来万，几十万的也有，我就遇见过这样的房东，道理何在？岂不知这样做无异于是杀鸡取卵、饮鸩止渴！

在当前全国经济发展进入下行、拐点、弯道的低速发展新常态下，如何才能慢速安全渡过？国家已经做出了宏观经济调控，出台了相应的政策，为了减轻小微型企业的经济负担，2016年，全面推进营改增，国家税务局做出了相应的减税调整，月营业额在30000元以下的个体工商户，免收增值税，以帮助和扶持微小企业渡过经济危机。在当前的形势下，那些拥有几套门面、写字楼、和住房的房叔房姐们，是不是也要作出相应的让步，减少30%到50%的房租，让那些无钱买房和辛苦打拼的商户们渡过困难和危机呢？

成功法则有很重要的一条就是寻求双赢、互利互惠，让每个参与其中的人都得到好处，才能让繁荣的大好局面保持下去，因此我要奉劝那些房叔房姐们，要想获取更的利益，只能把眼光放长远一些，放小利而求大利，让人人有利可图，只有互惠，才能互利，一损俱损，一荣俱荣。

古往今来，突破眼前利益这道封锁线是很难得的，一方面难在眼前利益的受用性，另一方面，难再眼前利益往往使人“一叶障目，不见森林”无论是战略家还是老百姓，都要懂得，眼前利益虽然很诱人，很受用，但往往也要人命，一个人要想成功，就应该懂得在眼前利益和长远利益之间做出取舍。试想如果房东把商户的利益挤占了，商户经营不下去，关门大吉了，你房东是不是将要有一段时间面临房子租不出去，房租收不上来？

开明的房东应该懂得追求双赢，双赢是一种良性的竞争，需要双方开诚布公，多以对方的角度考虑问题，能让则让，能妥协就妥协，千万不要让一时的贪念坏了以后长期合作的关系。如果每个房东都这样的话，那我们的市场将会更加繁荣，社会才能更和谐，人们将生活在幸福、安康、美好的环境中。

晨风作于2016年4月15日