小姐与房地产商的比较

2008-06-16 13:05 | 作者:晨暮随心 | 散文吧首发

??首先声明,并不是想说妓女坏话,也没有歧视妓女的意思,自古以来,花楼妓院全世界都有,或明或暗,直到现在。据说,娼妓可以算是最古老的行业,是比原始人货货交换先进的商业方式,妓女是人,这种交易还充满着情感色彩,悲欢离合,侠肠义胆,多少还有些人情味。??不说妓女的不是,又把房地产商和妓女搁一块儿,并非也要说房地产商的好处,只是因为,两者有着许多共同之处,房地产商和妓女都是人,还都是生意人,而且,现在越来越发觉,中国房地产商和妓女越来越相象,哪里热闹,就一窝蜂往哪里钻,哪里能赚钱,就像逮住了一个大西瓜,发疯一样拼命猛切。还有一个共同点,说句公道话,妓女和房地产商都为国民经济发展和GDP做了不少贡献。??改革开放之初,南方沿海地区经济发达,一之间,大街小巷突然出现了越来越多的妖冶美女,据说都是北方南下的,那里经济不行,水土却好,养人,女孩子的模样就是不一样。她们到了南边,大有作为,人手经常紧缺,于是利用当时还很少见的呼机向家乡求助,简单几个字:速来,这里人傻、钱多。??恰巧,那个时候房地产商们开始在南方大显身手,后来不少赚了大钱,挥师北上,翻风覆,现在有的成了房地产大鳄。听说中央号召开发大西北,当许多人还在观望犹豫的时候,在南方已经如鱼得水的漂亮女孩子们,据说有不少还是精英部队,毅然决然,收拾行装,登上飞机,开赴西北,开辟新的战场,顷刻之间,以亿计的资金被转走。看来,妓女和房地产商还有着某种社会关系的紧密联系,另外,他们对政策都很敏感,审时度势,都知道早起的儿有食吃的道理。??妓女靠身材和脸蛋创业,想成名妓自然特别注重打扮、维护形象,随着客人要求和嗜好品味的提升,妓女队伍还逐渐注重内在的质量,不少青靓丽的高校校花,也加入了这个行列,针对顾客喜欢处女和娇媚身段的需求,妓女不惜重金,忍受剧痛,对身体进行修复改造。从这一点比较,很多房地产商做得还不如妓女好、不地道,比如建房子材料以次充优,偷梁换柱;楼层高度也要吞一截,总高度没变,起码能建多一层;计算面积暗藏玄机,交了钱,拿到房产证,欢欢喜喜住了进去,才发现房子面积缩了水,还投诉无门;还有的一女嫁二夫,居然一套房子卖给两家;还有不少类似的花损,不必都说。房地产商的这些伎俩绝对没有妓女来的光明正大,妓女即使玩3P,那也是大家事先协商好的,最少不会那么勉强。??倒是房地产商也善于包装,这点和妓女还靠点儿谱,而且他们还熟练掌握了一整套自我美化的本事,即使一丑八怪也能美化成如花似玉的美少女,还用海滨、花园、森林做背景拍出诱人的写真。瞅准时机了,主要报纸、电视广告铺天盖地、轮番轰炸地做,回头还假装羞涩,把假美女深藏闺中,姜太公钓鱼,一幅毫不在乎不愁嫁的姿态,弄得跟个天仙儿似的,让全国人民热盼。??中国的妓女还没有合法化,门儿清的说,人家那些市场里面规矩着呢,一般都不会强买强卖,都明码标价,不像房地产买卖那么鬼麻烦,需要签什么预订、预售、公正、合同等等文件,说不定还有预料不到的一屁股罗索事儿。人家妓女和客户直接见面,产供销一条龙,口头协议,三下五除二搞掂,乘而来、满意而去。人家妓女的价格一般都比较平稳,绝对不会乱涨价或者漫天要价,没有物价局指导,她们也不会自己搞乱了自己的市场。有时候价格还能谈,往下浮动一些,假如双方玩出点感情了,说不准免费都难说。以前北平有个名妓小凤仙,倒贴资助蔡锷讨伐袁世凯,现今很难再有小凤仙,可是有的妓女走上这条路也是不得已,并不是她们好逸恶劳、贪图享乐,而是急于找快钱,补给一家老小的困难生计。??然而,我们房地产的价格似乎高得离了谱,各地仍在争相飙升,连国家领导人三令五申也压不住,一般房地产价格还铁定没得谈,到目前为止,还没听说有降价的,除了烂尾楼,或者债务缠身的主儿。??房地产商想发财,依靠的主要资源有三个,一是土地,二是银行,三是关系,尤其是政府关键部门和人员的关系。房地产商需要的资源支持要比妓女多很多,而想取得更多更好的资源,房地产商还要付出更多的代价和成本,才能在行业内异军突起,长盛不衰。和大多数妓女还是游兵散勇、孤军奋战不同,现在的房地产行业,还想零打碎敲发横财已经不可能,一个地区都有几个巨头控制了局面,他们分享了所有的资源,而且,基本处于垄断之势,他们控掌握着土地,政府要靠他们补充银库,整个房地产以及有关行业,他们基本可以说了算,政府的干预自然显得乏力。??最近,广州的市长在全国两会期间宣布,广州市政府有能力控制住房价,还一个主要措施,就是要继续加大土地供应量。可是,房地产的价格组成一向是个谜,像雨像雾又像风,究竟是熟地出让价格让人摸不清底,还是真的开发土地不够用,恐怕只有政府自己知道。??如果土地成本都控制不住,还去谈控制房价,基本就是空谈,而加大土地供应,无异于动用金库,一些农田植被将被毁坏。新增的土地,估计多数都偏离中心区,交通、社区配套设施又将是一大笔开销。钱从哪里来,除了纳税人的钱,还得出卖土地,而我国现在土地保有量和人均耕地数水平已经不及格了,广州这样的区域中心城市更是紧张。??城市区域重新组合,扩大了城市范围。本来是想控制房价,结果弄不好会贴上更多的老本,而问题还没有解决。那样的话,政府的行为无异于娶了个老婆不听使唤,还离不得,于是想再弄个女人回来,名分还糊里糊涂,到底新女人能不能干活也没把握。没办法,和妓女相比,房地产商还真让人闹心。广州市长敢当着最高领袖和全国人民宣誓,想必他应该已经有了釜底抽薪的准备,否则,日后怎么交待,还真让人担心。??妓女的青春、身体就是她们的资本和资源,等妓女的资源耗尽了,她也没有了资本,她也消耗掉了自己。妓女赚的是血汗钱,房地产商赚的是老百姓和妓女的血汗钱,富贵之人一般不会缺房子,贫民老百姓为买一套像样点的房子,也许还要儿子、孙子继续发扬愚公移山的精神。现在,房地产商给人的印象比南霸天、黄世人他还贪心、残忍,其实,他们除了有点钱、手里还有些活儿没干完,他们和妓女的处境也有点一样了,被弄得自己声嘶力竭怎么辩解都说不清,还越说水越混,舅舅不亲、姥姥不,上下都不待见,也怪可怜。??

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