新年伊始侃房价

新年伊始侃房价

房价的涨跌始终是2012年人民群众和各界人士广为关注的热点话题。据人民论坛杂志社于2012年5月启动的“国家级难题”选题与调研项目的民意调查统计结果显示，当前我国在政治、社会、经济、文化、生态等五个领域存在的十大难题，其中继“腐败多发高发”之后，位居第二位的国家级难题即“贫富差距过大，收入分配不公，底层公众买不起房、看不起病、上不起学”。由于衣食住行是关乎民生的首要问题，我想2013年房价的涨跌变化，必将还是备受公众关注的社会问题。

每年房价的涨跌都有太多不可预料的不确定因素，所以广大工薪阶层中打算买房的无房户特别担心今年房价的反弹，并非多余的杞人忧天。据中国社科院财经战略研究院日前发布的《中国住房发展报告（2012-2013）》表示，对于多数城市，如果在房价温和上涨的趋势下，中央不采取有效措施，地方政府调控变相放松，2013年房价有再度暴涨的风险。《报告》主编倪鹏飞称，2012年调控并未实现房地产价格绝对下降的“合理回归”，只实现了相对下降的“次优目标”。倪还提醒，如果宏观调控执行不力，今年住房市场面临总体反弹和局部崩溃同时发生的风险。

事实证明，上述《报告》的预测分析是颇有见地的。据《21世纪经济报道》称，作为历来都是中国一线城市房价风向标的北京市，自进入2012年12月，楼市再掀涨价潮，新楼盘二手房同时涨价，很多购房者从年初的淡定观望变成了年底的恐慌抢房。数据显示，11月，北京新旧房市场签约量环比均出现三成左右的上涨，其中新房签约套数同比上涨了94%。而进入12月第一周，北京市二手房成交绝对量依然处在高位。与此同时，国家统计局公布的数据显示，全国各地房价又再次出现普涨，7月份就有58个大中城市环比房价上涨的城市大幅增加。

房价问题不仅是与民生息息相关的生活问题，更是关乎社会和谐安定的政治问题。正因为房价问题事关大局，故这些年来国务院曾多次下达宏观调控房地产市场的条例，旨在抑制房价上涨过猛的势头，可房价仍然居高不下起伏无常。笔者以为，尽管房价的涨跌有诸多不断变化且又不可预测的主客观因素，然而从维护社会和谐安定的大局出发，从改善民生是一切工作的重中之重出发，从习近平总书记提出的“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”出发，政府宏观调控房地产市场，理应始终坚持相对不变的根本原则，即无论今后房价是涨是跌，人民的政府必须保证城乡居民都能住有所居，并逐步使他们都拥有属于自己的住房；在福利分房制度不复存在的条件下，政府调控下的房产市场，应该向大多数工薪族中的无房户，提供他们能买得起或租得起且又不影响他们基本生活的经适房和廉租房；政府应尽最大努力，采取相应的积极措施，避免让中低收入者中的无房户去租借房产投机牟利者的高价租赁房，致使他们蒙受高租价的剥削；判断房价是否合理，不能机械地参照GDP增长率予以认定，更不能用少数高收入者的购买力来衡量，而应该以绝大多数中低收入者的平均购买力水平作为衡量的基准；确定房价标准，应该从我国的国情实际出发，坚持人民利益高于一切的最高原则，而不能教条地从市场经济学的理论出发，片面强调市场规律。房产市场的局部利益应该服从国家的全局利益，房价涨跌的小道理必须服从利为民所谋的大道理。

总而言之，人民群众渴望住有所居是合乎情理的，因为只有安居才能乐业。让社会底层公众都能买得起房、看得起病、上得起学，是党和政府义不容辞的责任。目前少数人拥有多套天价豪宅，而多数人却买不起一套普通商品房的两极分化现象，再也不能继续下去了！

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