说房子

2012-03-05 16:22 | 作者:今生缘 | 散文吧首发

一个老人,到大城市里去看她在那里打工的儿子,回家后,邻居们问她在城里看了什么,她说:房子,到处都是房子,城里房子真漂亮,楼太高,站在楼下往上看,看的我头直晕,这就是她在城里的感受。在她眼里,城市好像就是房子组成的集合体。房子,这个人类的窝巢,一家人温暖的小天地。本是家庭享受天伦之乐的小圈子,家庭生活的依托,人类赖以生存的温馨家园,人类幸福生活的港湾。而今华丽的转身,成了财富的象征,成了人人追风逐利的对象。炒房族说:长吧,长的越快越多越好,是你给了我财富和金钱,炒房比贩毒来的还快,手有几套房,可租又可售,生意做的活,金钱流进来,吃穿住用不用愁。

有房族说,不管贵或便宜,我已有了房,手里有房,心里不慌,房价长了房子还能升值,何乐而不为。

无房族说:跌吧,跌的越多越好,只有房价跌下来了将来才能买的起房子,期盼房价跌下来。

地方官说,地方要发展,卖房最为先,你为财政贡献力量,为我的政绩锦上添花,给我地的GDP带来了辉煌。不卖土地造房子,一没有企业,二没有矿产,靠什么发展。

地产商说:有了你才有了我的今天,盖房不全是为了解决住房,为了企业的发展,为了登上富豪榜。谁为穷人造屋,我为富人建房,穷人就应该买不起房。

丈母娘说:没有房子,想和我女儿结婚,没门。因此,房子也成了部分青年人恋婚姻的拦路虎,房子成了年轻人走进婚姻殿堂的敲门砖。

土地说,因为有你我才这么值钱,有了你我的身价瞬间成倍增长,靠种庄稼,我一年能出产多少钱。

富人说,因为有你,我的财富才不断的翻番,有了你我才有了炫富的资本,有了你我更有了美好的明天。

穷人说,因为你,几代人为你流血流汗。因为你,整的我越来越穷,吃不敢吃穿不敢穿,每月还得为你还贷款。

当房子成为商品。房子就失去了温柔的一面,缺乏了应有的温馨,冰冷的土地结成窗花,面孔变得狰狞,钢筋水泥垒成的冰山,把人压在山下,割刺着人心,凝固了人们的心灵,禁锢着人的精神,使得幸福的指数在降低。

当房子成为商品,高墙割裂了亲情,扭曲了人性,拉开了人与人之间的距离,隔离了人间真情。买卖和交易,亲情变了味,使亲人反目成仇,使夫妻分道扬镳,使家庭四分五裂(一些人为了拆迁补偿,老头老太太也去办离婚),使熟人变得陌生,使朋友成为路人,父母子女的真爱为房子变异,投机和投资,逐利与避害,成为人性战争的祸根。

当房子成为商品,房地产成了部分官员腐败的滋生地,房子就像社会中的一副牌,各行各业的人都参与进来赌一把,房子又像一面镜子,房子折射出部分人和社会上的一些丑恶现象,成了阳光下的罪恶,多少英雄好汉,为之汗颜,多少官家和商人,拜倒在它的石榴裙下,不少人成为了它的奴隶。看看这些年那些被拉下马的官员,没有那个人名下只有一套房?大都是多套,我看过报道。有一个城市里的城建部门的科长之类,他倒下的时候,名下有十七套房,房子成为贪官们纳敛财财的主要手段之一。

当房子成为商品,有的开发商为了减少人工、成本、材料,节约时间,追求利润的最大化,或设计的缺陷,造成了楼倒到、楼歪歪,楼斜斜、楼裂裂,这种不负责任的开发商也层出不穷。

当房子成为商品,也成了一些地方政府创收的源泉,土地成了替罪羊,任人宰割和出卖,卖地建房,城里建农村建,大干快上都建房,城接城、乡挨乡、房连房,这开发、那立项,这新区、那新城,你追我赶都跟上。一级一级的扩张,一级一级的膨胀。成了GDP的宠儿。成了地方政府官员政绩的代名词。四百个别墅,千亩良田,只有土地在遭殃。也就变得令人不可思议。

当房子成为商品,成了地产商和富人的金库。造富的房子成了富了我一个,穷了数万人缩影,以多数人的代价,换取少数人的富有。有些富人,除了房子还有什么,如果不是占尽先机,不是房子为他们造福,也是同多数人一样,中国的富豪榜,有多少不是涉足房地产行业的。买卖房子,是一些人比富、斗富、炫富的资本和怪圈。我用5、7亿买别墅,喜洋洋,过上了贵人的生活,誉为富人的天堂

当房子成为商品,房子成了一部分企业竞相追逐,房地产成了造富的机器和企业的支柱、逐利的手段和工具。一些和房地产不沾边的企业,看到房地产强大的利润空间,也都涉足地产行业,跨进来竞相竞争。

当房子成为商品,成了广告商,华丽的、吹嘘的条件基础。这个房地产商的吹鼓手,把房子说的天花乱坠。如入云端,大势宣扬,什么皇宫,什么宫廷,贵族的象征,帝王的享受,什么奢华就说什么,什么好听就讲什么,意思就说房子就是财富名誉地位的象征,

当房子成为商品,房子成了有些大学教授,教学的命题和设想,房地产成了理想行业,教授授人以渔的目的。吹嘘要让他的学生们十年以后,个个都成为千万富翁。当房子成为商品,高高房价,成了穷人的牢房。年轻的夫妻们,为它脱掉了一层又一层皮,几代人为了房子,辛勤打拼。如果按照普通城市的居民们,他们在那个城市里的现有工资的正常收入,要在他们居住的城市里买房,就现在的房价和收入,不吃不喝不用一百年也积攒不够一百平米普通商品房的房钱。房子绑架了相当一部分人,透支了他们的未来,成了不少市民的精神枷锁,用百年的工资买套房,一生走不出的困境,用毕生的精力、辛辛苦苦一辈子积蓄去偿还债务、房贷,不少人得为它终生奋斗。如果没有拆迁换房、没有经济适用房、没有银行贷款,不少人只有望房兴叹。

当房子成为商品,前几年飞涨的房价,就像人们徒步追赶火车,无论如何也赶不上。我有两个同学,本想在他们打工的城市买套小房子,结果看看要积攒够首付的资金了,一看房价又长上去了,价格又翻了番,看到如今高高的房价,可望不可及,也就打消了在那里买房的念头。如今有的城市那高达三十多万一个平方的房价,几乎是一百个贫困儿童三年的粮钱。房子好像全部是用金钱搭起来的,动轧几万一平米,百个平方几百万,高的数十万一个平方,一套房数亿元,相当于西部一个县贫困县一年的财政收入。

全民谈房子,就像菜市场谈菜价一样。成了街谈巷议的话题,也成了一批影视剧现实题材,《蜗居》、《房奴》、《房子房奴》等等,谈起房子,大家似乎都有数不清的酸甜苦辣要向人们倾诉。其实房子就是房子,就是人们的一个窝,或大或小,或新或破,或卖或租并不重要,亲人才是真正的家园,没有亲情没有爱,再好的房子都只是一个空壳,亲人之间彼此才是对方心灵中的那个房子。

房子本身是不动产,你盖到那里就在那里,你盖到美国不可能把他再搬到中国来。至于它的价格价值,只有把它卖出交易时才能体现出来,比如一套一百平米的房子,你说它值一百万、一千万、甚至一个亿,那都是虚的,如果你一生都住在那里不动,再高的价格你也体会不到带给你的利润。房子不动,动起来要命,这可是你的又不是你的,如果遇到战争、一个炮弹下来成了一堆废墟。如遇到强大的自然灾害,如大地震等也就瞬间化为乌有。就像你花几十万买个玉镯或花几个亿买个花瓶,掉地下摔碎了也就什么就没了。房子它就是一个固定的物体,人生在世时在里面生活休息睡觉,死了你也带不走。就像有个老师给学生们画他设计的自己百年后的房子,同学们一看是个方方的小盒——骨灰盒。在藏族等少数民族地区,游牧民的房子就是一个帐篷,人死后实行天葬,喂了鹰、鸦等类,什么也没留下,过去是这样,现在还是如此。

然而房子越建越大,住的空间越来越小。这就是房子盖得越大,填进去无用的东西越多,不然的话,进到屋里看到空荡荡的总是不太舒服吧,外表设计的越来越美,房子越建越好,好的只剩下外表,实用的还是老样子,无论你朝南朝北,还是向东向西,你把一套房子盖成一万个平方,室内还是一成不变的东西,你就是把室内打造成过去帝王的宫殿,你也不可能一辈子,每天24小时都窝在那里欣赏你的杰作,真的这样下去,没病也变成了真正的病人了。我到北方一个县城里去看一个朋友,他们盖的是县城的临街房,从外面看是很大的四合院,房子也很高,青砖青瓦,过道大门的门头上雕龙画凤,有的是紫气东来等一些石雕大字,看起来很是漂亮壮观,可是你进到屋里一看,则是另外一回事,屋里空荡荡的,天不暖和,天也不凉爽。风吹前墙到后墙,也不分隔开来,几十平方的一间的堂屋,就放一张床,我问其他家里是什么样子,他说大都差不多,不重内容重形式,不重实质重现象,就是为了装门面。他说如果门面盖得不好,不然别人会说你,看不起你的,缺乏内在的实用价值,真是自己给自己找罪受,死要面子,何苦呢。

房子本身人们家庭休息睡觉的地方,房子要多大,一个人睡下,就占那么一点空间,其实一套房子只要卧室、厨房、客厅、洗漱间、书房储藏室等设施齐全就足够了,如果把这些元素都改变了,那就不是住房了。就像我的一个战友,回到老家,一家三口人,在农村盖了十几间房子,结果用的就那么两三间,剩余的在那里堆柴火,有两间在那里养鸡、猪,多数房间里门也没有,灯也没安,我问怎么灯也不安,他说,屋里不住人,安灯还费电,结果那些屋里除了灰尘还是灰尘,你说盖这么多房子费财浪费人力物力,有何意义。

房子越建越多,怎么越来越跟不上需求呢,有些人要炒(多多益善)、有些人要换(以小换大、以旧换新、)、有些人要买(刚需、从这个城到那个城定居)、有些人要贪(贪是贪得无厌、贪欲往往填不满的洞),所以如果不加控制,房子建的再多也不够需求,国家出台限购令是最明智之举。房子是民生,关系到广大人民群众的安居乐业。是人民生存生活的重要保障,关系到国家的长治久安。保证房地产的健康、稳定、发展,是固本强国的重要一环,如果把GDP拴在房子上,房地产发展不正常,GDP也会波及或拖累。

盖房子是需要土地来做贡献的,无节制的建房,大量吞噬着土地,就像我老家那里,我的一些紧挨县城的朋友,已经没地可种了。我老家20年前,人均三亩半地,如今剩下一亩三,架修路交通占、兴修水利、治理河道,工厂企业用地,人口扩张,活人建房,死人修墓。活人挣,死人占,人口比解放初期已经翻了几番,如此下去,五十年、一百年,可耕地面积越来越少,有限的土地都变成了钢筋混泥土高墙,人们的衣食靠天上掉下来。就像以前有幅漫画,在一望无际的土地上,所有的树都伐完了,鸟儿没有做窝的地方。只好站在树桩上,哪里还有它们的家园。

房子是什么?房和屋过去是连在一起,屋大房小,房过去单指房间(东厢房、西厢房、耳房等),现在统称房子了。它是由墙、顶、门、窗等要件构成的,供人居住或作其他用处的建筑物(如宫、殿、亭、庙、庵、寺院等),是由人们居住而演变的,历史上,我国现存的古建筑,每个不同的历史时代都有不同的发展变化。福建的碉楼、祁县的大院、江南水乡的各类园、院等,有明显的时代风格和特点。少数民族地区更有其民族特色,不同的地方,民居格式也不尽相同。到江南看园林,这些前人留下来的园子,什么留园、豫园、沈家花园、张家府、李家寨之类。这些大户人家,人去楼空,物是人非,让人流连忘返、赞叹不绝。现在有些人也想象古人那样,建什么海上皇宫、什么皇家别墅、什么私人园林,孰不知时代不同了吗,过去人少富人少,土地多;现在是人多富人也多,可土地在减少,如果富人都去大兴土木的建造府邸,把土地分完也不够建,好的风景土地,都把它建成了别墅、墓地。土地这个不能再生的资源不断减少,但存方寸地,留与子孙耕,才是长远之益。

房子目前主要分为主体式别墅型房屋与按层式公寓。分为产权房、使用权房(公房)、商品房、经济适用房、集资房、安居房、房改房等。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外资投资企业)开发经营的住宅,由于我国长期以来在住房制度体制上实行的是供给制,80年代以后才出现的,其价格由成本,税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。房屋的面积由卧室、客厅、起居室、厨房、卫生间、室内走道、楼梯壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等部分组成。现在一些房子定的的价格背离了实际东西,甚至哄抬价钱,扩大利润空间,使之房价扶摇直上。

盖房子(房地产发展)的目的是为了住人的,古今中外,盖房子是为了进一步改善人们的居住条件,居住环境,满足人们日益增长的生活水平的需要,房子不住人只是摆设。全民炒房就失去了房地产发展本意和前提,偏离房地产健康发展的了轨道。何必为房子发愁,相信政府大力房子经济适用房、公租房等一系列政策的推出,房地产的发展目标是安得广厦千万间,让大批的寒士俱欢颜,让居者有其屋。

评论

  • 忘记名字:我就是不明白,不是美其名说土地是全民所有吗?而现在土地被政府几乎是无偿取得,然后高价卖给开发商,开发商垄断资源勾结游资推高房价谋取暴利。土地在被操纵中充实了地方金库,(或
    回复2012-03-09 21:08
  • 忘记名字:我就是不明白,不是美其名说土地是全民所有吗?而现在土地被政府几乎是无偿取得,然后高价卖给开发商,开发商垄断资源勾结游资推高房价谋取暴利。土地在被操纵中充实了地方金库,(或
    回复2012-03-09 21:10
  • 忘记名字:或间接喂饱了某些管家的私囊,吹大了GDP的气球,撑破了地产商的腰包,不容置疑的榨干了绝大多数老百姓的汗水!功耶?过耶?
    回复2012-03-10 11:41